Wielu z Państwa z pewnością zadaje sobie proste pytanie – jak zaplanować wykończenie wnętrz swojego nowego mieszkania? Pozwólcie, że na podstawie mojego wieloletniego doświadczenia przedstawię proces wykończenia wnętrz krok po kroku.
Krok 1 – zaplanowanie wykończenia wnętrz zacznijmy od niezbędnych przeróbek i prac instalacyjnych
Przede wszystkim jeszcze przed znalezieniem ekipy wykończeniowej warto zastanowić się nad aranżacją mieszkania. Jednym słowem na samym początku powinniśmy przemyśleć to, jaki standard nas interesuje – podstawowy? Podwyższony? A może Premium? – wysokość standardu bowiem często wiąże się z licznymi przeróbkami które mają miejsce już na początkowym etapie tuż przed przystąpieniem do docelowego wykończenia wnętrz Państwa mieszkania – mam tu na myśli szczególnie zmiany pozycji gniazdek i wyłączników elektrycznych; dodatkowe gniazdka i wyłączniki, umiejscowienie wypustów świetlnych oraz ich ilość; montaż armatury podtynkowej oraz odpływu liniowego; przesunięcia lub wyburzenia ścian; montaż klimatyzacji. Szczególnego przemyślenia w kwestii tego jak zaplanować wykończenie wnętrz wymaga umiejscowienie hydrauliki – zapewne będzie należało dokonać niezbędnych zmian w zakresie przyłączy armatury (mam tu na myśli pozycję baterii umywalkowej, baterii wannowej lub prysznicowej; pralki – zatem co z tym związane także i przyłączy kanalizacyjnych). Coraz częściej Klienci decydują się również na montaż suszarki do ubrań oraz bidetki tuż obok miski WC co związane jest z dość skomplikowanymi pracami hydraulicznymi. Na szczególną uwagę zasługuje także kwestia hydrauliki w kuchni – już na samym początku warto skorzystać z usług stolarza (może to być sprawdzona osoba z mojego polecenia), która skrupulatnie zaplanuje kuchnię oraz wskaże ewentualne zmiany dotyczące pozycji hydrauliki oraz kanalizacji pod zlew. Montaż klimatyzacji to kolejny element który pozwala na zaplanowanie wykończenia wnętrz krok po kroku – bowiem jej montaż wiąże się z przeprowadzeniem instalacji w ścianie, a zatem jest zaliczany do prac brudnych, które powinny być zrealizowane już na początkowym etapie. Należy zastanowić się nad ilością instalowanych jednostek oraz ich umiejscowieniem. Kolejnym ważnym aspektem jest kontrola szerokości oraz wysokości otworów drzwiowych pod ich montaż – jeśli ich wymiar odbiega więcej niż +-1 cm od rozmiaru 209 cm x 90 cm (licząc od gotowej – pokrytej okładziną podłogi) , to nie obędzie się bez poszerzenia lub zwężenia otworu drzwiowego. A teraz bardzo ważne – w procesie planowania wykańczania wnętrz skontroluj w sklepie dostępność produktów, na które często okres oczekiwania może wynieść nawet kilka tygodni: drzwi, deska podłogowa oraz kafelki. Dostarczenie wszelkich materiałów uzgadniaj z wykonawcą by nie przeszkadzały mu w wykonywanych pracach (np. nie dostarczaj drzwi z ościeżnicami lub deski podłogowej na samym początku prac jeśli będą one montowane na samym końcu. Będzie to się wiązać z koniecznością ich przenoszenia z miejsca na miejsce oraz ryzykiem uszkodzenia).
Krok 1 – najważniejsze wnioski:
– skrupulatnie zaplanuj umiejscowienie oraz ilość gniazd elektrycznych i wyłączników,
– zastanów się nad ilością wypustów pod montaż oświetlenia oraz ich pozycją,
– zaplanuj umiejscowienie umywalki; zlewu; pralki; armatury,
– rozważ czy interesuje Cię montaż bidetki lub suszarki do ubrań,
– zastanów się nad montażem baterii podtynkowych oraz odpływu liniowego,
– przemyśl to czy będziesz montować klimatyzację,
– skontroluj rozmiar otworów drzwiowych,
– czy aktualne pozycje ścian działowych Ci odpowiadają? (wyburzenia? Przesunięcia?),
– skontroluj czas oczekiwania na zamówienie drzwi; deski podłogowej oraz kafelków,
– ilekroć zamawiasz artykuły ciężkie i większe gabarytowo uzgadniaj termin ich dostarczenia w wykonawcą,
Wyżej wymienione kwestie w aspekcie tego, jak zaplanować wykończenie jest na tyle istotne, że wszystko to co zostało wymienione zalicza się do prac budowlanych brudnych – a to właśnie one muszą być zrealizowane w pierwszej kolejności. Kolokwialnie ujmując – czynności związane z koniecznością kucia; tynkowania itp. poprzedzają etap docelowego wykończenia i muszą być zrealizowane absolutnie priorytetowo. Z kolei kontrola dostępności materiałów wyposażenia oraz zaplanowanie terminu ich dostarczania wykonawcy pozwoli na precyzyjne wykończenie wnętrz krok po kroku.
Krok 2 – wykończenie łazienki
Najprawdopodobniej kolejnym krokiem – rozpoczynającym proces docelowego wykończenia wnętrz będzie wykończenie łazienki. Fachowiec zajmie się montażem stelaża WC oraz jego zabudową; wykonaniem hydroizolacji stref mokrych oraz przystąpi do układania kafelków – koniecznie ustal z nim ich układ (jak mają być położone). oraz fugowania (weź kawałek płytki celem dopasowania koloru fugi). Kolejno czas na montaż wanny lub kabiny; miski WC wraz z deską; armatury; szafki; umywalki; grzejnika; lustra; oraz oświetlenia.
Nie przynoś do mieszkania elementów wielkogabarytowych ze zbyt dużym wyprzedzeniem a najlepiej rób to dzień lub dwa przed ich docelowym montażem.
Jeśli chodzi o samo fugowanie oraz montaż urządzeń w łazience osobiście wolę to pozostawić na etap końcowy (etap malowania mieszkania) gdy już będzie w nim czysto a pył nie będzie dostawał się do łazienki oddanej już do użytku oraz nie będzie do łazienki wnoszony na butach przez osoby które będą chciały do niej wchodzić. Poza tym nigdy nie da się w 100% zabezpieczyć pomieszczenia przed kurzem z zewnątrz – a przecież w mieszkaniu będzie robiona gładź!
Jeśli inne przestrzenie – np. hol lub aneks kuchenny będą wymagać układania kafelków, to najprawdopodobniej na tym etapie zostanie to również zrobione zgodnie ze sztuką wykończeniową.
Krok 2 – najważniejsze wnioski:
– rozplanuj wspólnie z wykonawcą układ kafelków które mają zostać położone
– zapytaj fachowca czego i kiedy będzie potrzebować (kafelki, stelaż WC, miska, pralka, suszarka, lustro; wyposażenie itp.)
– nie przynoś elementów wielkogabarytowych z dużym wyprzedzeniem (wanna; kabina i miska WC, pralka, suszarka, lustro itp.)
– poproś o kawałek kafelka by dopasować w sklepie kolor fugi
Krok 3 – gładź gipsowa, malowanie.
Wykończenie wnętrz wymaga również planowania pod kątem nakładania na ściany gładzi gipsowej oraz malowania. Doszliśmy właśnie do etapu, który zapoczątkuje diametralne zmiany wizualne w Państwa mieszkaniu. Ściany staną się aksamitnie gładkie i śnieżnobiałe. Rozpoczynamy proces dwukrotnego nakładania gładzi dla idealnego pokrycia ścian oraz maszynowego docierania by uzyskać aksamitny efekt. Same narożniki wewnętrzne będą docierane ręcznie by uwypuklić idealne ostre kąty. Następnie przekazujemy Państwu wzornik farb marki Premium – Tikkurila celem wybrania odpowiadającego Wam koloru. Na tym etapie warto uważać , żeby nie opierać nic o ściany ani ich „nie obić”. Późniejsze poprawki – szczególnie gdy na ścianę naniesiono kolor mogą być bardzo trudne i wymagać ponownego malowania całej ściany.
Krok 3 – najważniejsze wnioski:
– wybierz kolor farby ze wzornika, który prawdopodobnie otrzymasz od wykonawcy
– z rozwagą traktuj ściany – nie opieraj o nie niczego, nie manewruj dużymi ostrymi przedmiotami, zachowaj czystość i szczególną ostrożność
– uzbrój się w cierpliwość i nie poganiaj wykonawcy (kolejno nakładane warstwy gładzi wymagają odpowiedniego czasu schnięcia, podobnie jak kolejno nakładane warstwy farby) – nawet jeśli wyglądają na suche to niekoniecznie takie są.
Krok 4 – prace końcowe.
Jeśli nadal zastanawiacie się jak zaplanować wykończenie wnętrz to zapewne już teraz się domyślacie, że wielkimi krokami nadchodzi moment, w którym prace powoli będą dobiegać końca. Najpierw zostanie zamontowana deska podłogowa lub panele podłogowe a wszystkie powierzchnie odpowiednio zabezpieczone przed uszkodzeniami. Następnie fachowiec zainstaluje listwy przypodłogowe. Kolejno będą zakładane uprzednio zdemontowane grzejniki; gniazdka i wyłączniki. Oczywiście nie może zabraknąć montażu oświetlenia oraz karniszy. Wykończenie wnętrz krok po kroku to również montaż drzwi – przylgowych lub bez-przylgowych – zależnie od Państwa preferencji. Czas na sprzątanie – firma uporządkuje pomieszczenia oraz opróżni je z narzędzi usuwając jednocześnie zabezpieczenia foliowe z okien. Zaleca się pozostawienie zabezpieczeń podłóg aż do całkowitego zakończenia aranżacji mieszkania.
Dopiero na tym etapie w mieszkaniu pojawia się stolarz – gdy fachowcy już je opuszczą.
Krok 4 – najważniejsze wnioski:
– dostarczaj wyposażenie mieszkania w porozumieniu z Wykonawcą
– stolarz rozpoczyna swoje prace dopiero po opuszczeniu mieszkania przez fachowców
Kilka słów na koniec:
Dopilnuj, by Twoje okna; drzwi oraz kratki wentylacyjne zostały odpowiednio zabezpieczone przez Wykonawcę jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac, a zdemontowane przed rozpoczęciem prac grzejniki; gniazdka i wyłączniki odpowiednio zabezpieczone w oczekiwaniu na ponowny ich montaż na sam koniec.
