Wykończenie wnętrz z materiałami lub bez można rozumieć wielorako. Przede wszystkim należy zadać sobie pytanie : mowa o materiałach budowlanych czy materiałach wykończeniowych?
Bardzo często zdarza się tak, że firmy budowlane oferują kompleksowe pakiety wykończeniowe, które zawierają kompletnie wszystko – robociznę, materiały budowlane oraz materiały wykończeniowe. Jednak czy to się opłaca? Postarajmy się to przeanalizować i wskazać sensowny kompromis. Zacznijmy od początku i przeanalizujmy podstawową sytuację w której hipotetyczny Kowalski decyduje się jedynie na usługę robocizny wykończenia wnętrz swojego mieszkania lub domu, a zatem:
1. Wykończenie wnętrz bez materiału – mocne strony.
Z pewnością mocną stroną takiego rozwiązania jest to, że bohater naszej opowieści ponosi znaczne oszczędności związane głównie z materiałami wykończeniowymi. Często bowiem bywa tak, że wielkie firmy oferują rozwiązania „pakietowe”. Otrzymujemy katalog ze szczegółową listą paneli; drzwi; oświetlenia; wanien; karniszy i wielu innych. Wszystko to jest przedstawiane w katalogu przy zachowaniu miłej atmosfery – przy filiżance kawy – najczęściej z „projektantką” która ledwo co skończyła studia. Jednak nic za darmo – gdy szczegółowo sprawdzimy ceny ów wyposażenia w sklepach to okazuje się że w rozwiązaniach pakietowych marża wielu firm jest … dwukrotna. Chyba nikt z Państwa nie chce płacić dwukrotnie więcej? Warto zatem skrupulatnie sprawdzać ceny i porównywać je w wielu źródłach.
2. Wykończenie wnętrz mieszkań bez materiału – słabe strony.
Takie rozwiązanie wymaga ogromnego zaangażowania po stronie inwestora – szczególnie pod kątem utraty czasu, którym niekoniecznie dysponuje. Konieczne jest również dobre rozeznanie na rynku materiałów wykończeniowych oraz pewnego rodzaju wiedza techniczna. Ale przecież jeśli znajdziecie Państwo dobrego fachowca który podejmie się wykończenia wnętrz to z pewnością będzie służyć fachową wiedzą oraz radą w tym zakresie. Może przecież polecić sprawdzone sklepy i produktu. Z pewnością podzieli się z Państwem taką wiedzą bezpłatnie.
3. Wykończenia wnętrz z materiałem – mocne strony.
Z pewnością tego typu rozwiązanie jest najwygodniejszym, a sam proces wykończenia wnętrz pod klucz będzie najbardziej odpowiedni dla osób z zasobnym portfelem. Praca po stronie inwestora – jakkolwiek można to nazwać będzie ograniczać się wyłącznie do wyboru zaproponowanych rozwiązań oraz materiałów a wszystko będzie leżeć w gestii wykonawcy.
4. Wykończenia wnętrz z materiałem – słabe strony.
Istnieje bardzo dużo negatywnych stron jeśli chodzi o „wykończenie wnętrz z użyciem materiałów wykończeniowych”. Przede wszystkim musimy wybierać owe produktu „z katalogu” firmy – przez co w znaczny sposób zawężamy możliwy wybór produktów (np. na rynku istnieje 500 rodzajów drzwi różnych firm, jednak my musimy wybrać z katalogu w którym prezentuje się jedynie 10 modeli). To dotyczy wszystkich materiałów wykończeniowych. Ponad to nie mamy realnej kontroli ich cen – decydując się na konkretny pakiet wykończeniowy nikt nie prezentuje nam cen poszczególnych produktów wykończeniowych a jedynie cenę za 1 mkw. wykończenia pod klucz (czyli robociznę wraz z materiałami). Najczęściej niestety jest też tak, że materiały te są bardzo niskiej jakości (budżetowych marek) aby wykonawcy pozostało jak najwięcej „w kieszeni”.
5. Wykończenie wnętrz – czyli co? – „materiałowy kompromis?”. Ależ oczywiście!
Doskonałą receptą jest tzw. „kompromis” w tym zakresie. Warto bowiem zdecydować się na usługę wykończenia wraz z materiałami budowlanymi, a nie materiałami wykończeniowymi. Wówczas firma oferuje pakiet wykończeniowy – robociznę wraz a materiałami budowlanymi brudnymi (kleje do płytek, gładzie, hydroizolacje, fugi, płyty regips, preparaty gruntujące itp.) oraz farbami. Ich łączny koszt to najczęściej kilka tysięcy złotych w przypadku mieszkania średniej wielkości. Oczywiście wykonawca prawdopodobnie doliczy sobie niewielką prowizję – jednak doskonale wie gdzie kupić, co kupić, wie jakie materiały są dobre a jakie są złe. Zorganizuje ich transport i wniesienie. Ponadto każdy fachowiec pracuje na „określonych materiałach od lat” i może „krzywo patrzeć” na nieznane mu marki materiałów na których nigdy nie pracował bądź później usprawiedliwiać swoje „niedociągnięcia” złymi materiałami które kupił inwestor. Zakup materiałów budowlanych i farb a także ich organizacja wraz z transportem i wnoszeniem wydaje się być rozwiązaniem „średnio opłacalnym” jeśli inwestor chce tego dokonać we własnym zakresie. Decydując się na usługę wykończenia wraz z materiałami budowlanymi oraz farbami u wykonawcy jako pakiet łączny wraz z robocizną warto zadbać o pewnego rodzaju gwarancję. O jakiej gwarancji mowa? – Wykonawca powinien dołączyć do umowy o roboty budowlane oświadczenie dotyczące zastosowanych materiałów (marki: klejów; gładzi; preparatów gruntujących; farb itp.) a żeby mieć pewność, że fachowiec nie pójdzie drogą typu: „kupię najtańszy materiał i „więcej zostanie mi w kieszeni”.
