WYKOŃCZENIE MIESZKANIA – KOSZTY ŁĄCZNE
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w Krakowie do stanu zamieszkania?
Jesteśmy firmą wykańczającą mieszkania w Krakowie. Biorąc pod uwagę nasze wieloletnie doświadczenie w wykańczaniu wnętrz ; oraz zadawane Klientom przez nas pytania dotyczące kosztów całkowitych, postaram się w sposób dość precyzyjny przybliżyć koszt wykończania mieszkań pod klucz w Krakowie w roku 2025.
Naszym pacjentem będzie mieszkanie w stanie deweloperskim o klasycznej powierzchni 50 m² w standardowej konfiguracji: łazienka około 4 m²; hol; pokoje. Pomieszczenia wykończymy w standardzie KOMFORT – zakres prac dokładnie opisano w zakładce PAKIETY WYKOŃCZENIOWE.
Pakiet materiałów budowlanych, którego użyjemy do kompleksowego wykańczania wnętrz ujęty jest w zakładce MATERIAŁY BUDOWLANE i będą to markowe materiały budowlane oraz farby klasy Premium.
Policzmy ile to kosztuje – biorąc pod uwagę kompletnie wszystko … bez owijania w bawełnę; zaniżania lub zawyżania kosztów.
GOTOWI? STARTUJEMY!
ROBOCIZNA
Jeśli zapoznaliście się z zakładką PAKIETY WYKOŃCZENIOWE naszej firmy wykończeniowej z Krakowa – to wiecie, że koszt robocizny dla wymienionych prac wynosi jedynie 590 zł/m², zatem cena robocizny wykańczania wnętrz dla przedstawionych prac w przypadku mieszkania o powierzchni 50 m² wyniesie 29.500 zł.
MATERIAŁY BUDOWLANE I FARBY
Jeśli zapoznaliście się z zakładką MATERIAŁY BUDOWLANE to znacie już ich listę i wiecie, że ich koszt wraz z organizacją zakupu; transportem oraz wnoszeniem wynosi 150 zł/m², zatem w przypadku mieszkania o powierzchni 50 m² wyniesie 7.500 zł. To wysokiej klasy markowe materiały budowlane oraz farby klasy Premium.
Jeśli chodzi o koszty związane z wynagrodzeniem dla naszej firmy wykończeniowej z Krakowa to byłoby na tyle.
Następnie przechodzimy do pozostałych kosztów wykończenia wnętrz w Krakowie, które musi ponieść Klient.
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE
Łazienka: średniej klasy płytki wielkoformatowe GRES 60 x 120 na podłogę i ściany; stelaż WC z miską podwieszaną; niski brodzik z kabiną prysznicową; umywalka; komplet armatury; lustro; oświetlenie; wieszaki; pralka. Należy liczyć się z łącznym kosztem na poziomie około 12.000 zł za niezłej jakości produkty.
Hol/pokoje: panele podłogowe laminowane wraz z podkładami; listwy przypodłogowe MDF, 3 pary klasycznych drzwi przylgowych z ościeżnicami regulowanymi; karnisze do 2 lub 3 pomieszczeń; oświetlenie w ilości 5 sztuk. Łączny koszt średnio-lepszej klasy zestawu to około 12.000 zł.
KOSZT MEBLI KUCHENNYCH WRAZ ŻE SPRZĘTEM
Minimalny koszt mebli kuchennych na wymiar u stolarza wraz z wyposażeniem (mamy tu na myśli: lodówkę, piekarnik z płytą indukcyjną, zmywarkę, okap, zlew, baterię) to 30.000 zł. Oczywiście można skorzystać z tańszej opcji pt. „IKEA”, jednak w tym artykule nie będziemy zakładać opcji skrajnie budżetowych, a jakkolwiek sensowne.
UMEBLOWANIE MIESZKANIA
Na naszej dość solidnej liście znalazły się: łóżko sypialniane z materacem oraz 2 małymi szafeczkami obok niego; niewielka szafa do sypialni; duża szafa do przedpokoju; stolik z krzesłem do pokoju przewidzianego na biuro; szafka pod umywalkę z zabudową pralki do łazienki; 1 szt. wisząca szafka łazienkowa; komplet wypoczynkowy wraz ze stolikiem do salonu; szafka pod telewizor w salonie; wyspa w przestrzeni salonowo-kuchennej wraz z krzesłami. Po zapoznaniu się z aktualnie panującymi na rynku cenami stwierdzamy, że z pewnością z budżetem w wysokości 28.000 zł kupimy pełny zestaw wyżej wymienionych artykułów i będzie to coś sensownego, z czego nie będziemy musieli się wstydzić, jednak z pewnością nie będzie to ani klasa wyższa ani też Premium.
WYDATKI NIEKLASYFIKOWANE
Nie możemy być niepoprawnymi optymistami i zakładać, że wykończenie mieszkania w Krakowie przez solidną firmę wykończeniową będzie niosło za sobą koszt dokładnie taki jaki sobie założyliśmy. Przynajmniej dlatego, że wielu z Klientów chce – a prędzej jest zmuszonych do skorzystania z płatnych usług dodatkowych – np. zmian w zakresie instalacji hydraulicznej oraz elektrycznej celem dostosowania przynajmniej kuchni oraz łazienki do planowanej aranżacji (układu zainstalowanych urządzeń) lub jakichkolwiek innych usług dodatkowych które nie są standardem. Ponadto kompleksowy montaż klimatyzacji SPLIT staje się coraz częściej wybieraną usługą. Ponadto w tym artykule nie wzięto pod uwagę wielu drobiazgów – choćby takich jak talerze; sztućce; garnki; kołdry; poduszki itp. , które co prawda same w sobie nie są kosztowne, jednak ich mnogość często tworzy kwotę kilku tysięcy złotych.
Przyjmijmy jednak, że dokonanie zmian hydraulicznych i elektrycznych w sensownej ilości; kompleksowy montaż klimatyzacji do salonu (SPLIT); skorzystanie z jednej lub dwóch niedrogich usług dodatkowych oraz zakup wyżej wymienionych drobnych artykułów wyposażenia mieszkania powinien zamknąć się w łącznym koszcie 15.000 zł (produkty + ewentualna robocizna dla fachowców).
PODSUMOWANIE
ROBOCIZNA | 29.500 zł |
MATERIAŁY BUDOWLANE I FARBY | 7.500 zł |
MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE | 24.000 zł |
MEBLE KUCHENNE ZE SPRZĘTEM | 30.000 zł |
UMEBLOWANIE MIESZKANIA | 28.000 zł |
WYDATKI NIEKLASYFIKOWANE | 15.000 zł |
RAZEM | 134.00 zł |
CAŁKOWITY KOSZT ŁĄCZNY: 134.000 zł
METRAŻ: 50 m²
CENA ZA m²: 2680 zł
KOŃCOWE WNIOSKI Z PODSUMOWANIA
Reasumując, należy zwrócić uwagę na to, że mieszkanie wykończono w całkiem niezłym standardzie, który śmiało można nazwać mocno podwyższonym jeśli chodzi o zakres prac wykończeniowych pakietu KOMFORT oraz jego wyposażenie; zaopatrzono je w liczne umeblowanie oraz co istotne meble kuchenne na wymiar; wzięto pod uwagę również usługi hydrauliczne, elektryczne oraz kompleksowy montaż klimatyzacji, a także usługi dodatkowe oraz koszty nieplanowane, które przecież zawsze się pojawiają.
Po wnikliwej analizie stwierdzamy, że inne artykuły w Internecie mają trafny wydźwięk – wskazując na fakt, że wykończenie mieszkania pod klucz w Krakowie (do stanu zamieszkania) w standardzie podwyższonym przekracza kwotę 2.500 zł.
Jednak w sieci Internet jest też bardzo dużo artykułów nierzetelnych, bezwartościowych, napisanych wyłącznie przez firmy celem wypozycjonowania się w wyszukiwarkach i wskazujących dużo niższe kwoty – nie uwzględniając przy tym wielu kosztów których poniesienie przez Państwa będzie niezbędne, a które my dość szczegółowo i rzetelnie tutaj opisaliśmy celem rzetelnego uświadomienia.
Z naszej kalkulacji wynika, że całkowite koszty wykończenia pod klucz m2 mieszkania do stanu zamieszkania w standardzie podwyższonym wynoszą 2680 zł.
Wobec powyższego możemy śmiało przyjąć, że wersja mocno budżetowa – oszczędzając dosłownie na wszystkim oscyluje w granicach 2000 zł / m², z kolei opcja Premium mocno przekracza kwotę 3000 zł / m² – jednak sami wiecie jak z opcją Premium jest – ona ma to do siebie, że nie zna limitu cenowego 😊
Teraz nie pozostaje nic innego jak tylko przemnożyć metraż mieszkania przez stawkę za m² aby dowiedzieć się, ile będzie kosztować wykończenie mieszkania pod klucz w Krakowie z absolutnie wszystkimi kosztami i na jaki standard tak naprawdę możecie Państwo sobie pozwolić.
Dziękujemy za wnikliwe zapoznanie się z niniejszym artykułem sporządzonym przez solidną firmę wykończeniową PremiumSolutions z Krakowa oferującą usługi wykańczania wnętrz.
